Adiós Madrid: Por qué la Gente se va de las Ciudades.

No estamos diciendo que haya muchos españoles haciendo las maletas y dejando atrás Madrid, Barcelona, A Coruña… para ir a vivir a un pueblo deshabitado al más puro estilo el protagonista de la novela Los Asquerosos de Santiago Lorenzo. No, no es eso, aunque también hay quien lo hace. Lo que queremos reflejar es la cantidad de gente que, tras el confinamiento por el coronavirus, por unas razones u otras, ha decidido dejar atrás ciudades en las que ha vivido los últimos años. Donde han nacido o no, ciudades en las que han sido felices, pero que en las que ahora ya no pueden o quieren vivir. Por las razones que sea: la prisa, la pasta… lo que sea.

La periodista Celia Blanco es una de ellas. La reconocerán porque es “la del sexo”, ya que en los últimos años ha sido la creadora y directora del programa Contigo Dentro de La Ser. Blanco deja atrás su Plaza Mayor madrileña por un piso con vistas a la playa en Cabo de Gata. En Almería tendrá un piso de 65 metros con 40 de terraza en primera línea de playa, 3 habitaciones, 600 euros al mes. En el epicentro de la capital, a pocos pasos de la Puerta del Sol, eran 75 m2, 3 habitaciones, 1.200 euros mensuales. Echen cuentas.

“Si trabajas por internet es absurdo quedarse en Madrid, amo Madrid, aquí he sido muy feliz. Yo era esa niña de pueblo, vengo de Getafe, que siempre quiso vivir en la plaza mayor. Y lo he conseguido, pero ya no es viable. Si no me acuesto con tíos que me tratan mal, ¿por qué voy a quedarme?”.

“Me voy de la ciudad porque ya no es una ciudad bonita y agradable que te acoja y te proteja, se ha convertido en un destino turístico que hace que la mayoría de los vecinos ya no puedan soportar los alquileres y el precio del café con leche cuando vas a desayunar. Y esta vez me ha tocado a mí: me quedé en paro, yo tenía un buen sueldo y un buen trabajo y vivía en una casa que podía pagar. Era la persona más feliz del mundo, pero la situación económica hace que te tengas que ir porque Madrid es una ciudad para ricos y para turistas. Los precios están desorbitados, intentar tener un alquiler que puedas pagar es imposible”, explica Blanco.

Y continúa: “No puedo vivir la angustia de no poder pagar a final de mes ni tener la angustia de no poder salir a tomar algo con mis amigos porque cada vez que salgo con ellos me gasto 60 euros, porque Madrid es una ciudad carísima. Antes de padecerla que es lo que me ocurriría si me quedase más, he decidido abandonarla, me voy con el corazón roto. Para mí Madrid es la ciudad, pero no puedo sostenerme aquí”, explica.

Blanco se va con su hijo y su pareja a un pueblo de 500 habitantes, dice que a cuidar de ese pueblo como ha cuidado de Madrid, a la que sigue queriendo mucho aunque sea ya una ciudad inhóspita para ella.

Alba Jiménez es enfermera y dejó Madrid sin confinamiento de por medio, la huida tuvo lugar hace un año. Se fue a Menorca sin conocer nadie allí. “Viví 15 años en Madrid, mi padre es de un pueblo pequeño de Ávila y a mí siempre me gustaron los sitios pequeños. De Madrid me fui bastante tocada, yo pensaba que era por el trabajo en el hospital, pero me percaté de que no era el trabajo, era la ciudad. Y eso que yo era una privilegiada porque tardaba en llegar al hospital 20 minutos andando. Pero me ahogaba la ciudad”, explica desde la isla. “Me agobiaba la prisa que tiene siempre todo el mundo, el estrés, las rutinas te impiden disfrutar de las cosas, siempre estás esperando que llegue el viernes y oye, a mí también me apetece disfrutar del martes”, explica. Jiménez confiesa que no echa nada en falta de Madrid, que, durante el confinamiento y a pesar de haber estado trabajando cada día, en Menorca ha podido permitirse ciertos lujos: “El primer día que tuve libre me fui a bañarme a la playa, estaba yo sola y para mí eso es libertad”, finaliza.

El perfil de la gente que se marcha de los núcleos urbanos es de lo más variopinto. Por ejemplo, Estela Vallejo Latorre es de un pueblo de Soria y a sus 34 años ha vivido en Italia, Inglaterra, India… Lleva algo más de un año en Madrid y ahora pasa sus últimos días en la capital: “Yo soy de un pueblo de Soria y el confinamiento me pilló en Soria capital. Operaron a mi padre y estando allí me sirvió para reflexionar sobre lo que hacía en Madrid. En uno de los primeros días de la desescalada vi una oferta de empleo de una asociación para trabajar con inmigrantes, postulé y me han llamado para empezar hace unas semanas”, explica.

Vallejo dice que para ella, disfrutar de la vida, es tener calma, paz y tranquilidad: “Disfrutar de las pequeñas cosas, de la comunidad. En Madrid hay mucha prisa, la gente está amargada, no es feliz. Y mira que yo estoy bien en Madrid, tengo trabajo, amigos.. pero siento un vacío”, dice.

Estela quiere llenar ese vacío en Soria y no cree que vaya a echar de menos Madrid: “Sé que suena duro, pero así es. La gente habla mal de Soria, que si esto es un páramo, que si la gente es seca, que si el frío... Pero esto no es así, para mí es una tierra maravillosa, siempre la he tenido muy presente”, afirma.

No, no estamos diciendo que irse a sitios pequeños sea la panacea ni la solución a todos los males de los urbanitas. Al fin y al cabo, como refleja Daniel Gascón en su novela Un hípster en la España vacía, uno se traslada a otro sitio y se traslada con toda su problemática interna: si no cambias tú, da igual que cambies Madrid por Las Hurdes.

En todo caso, para los que se están planteando mudarse, aparte de las dos anteriores lecturas, hay otra obra de obligada lectura si están pensando en un cambio en sus vidas: el maravilloso ensayo La España vacía, de Sergio del Molino.

Consejos para no perder la Venta de un Piso.

Ahora que hemos recuperado una cierta normalidad (con todas las reservas), diversas familias aprovecharán la ocasión para cambiarse de vivienda. Para ello, puede que tengan que vender la suya para adquirir una nueva, pero ¿qué les pasará si su comprador no le dan una hipoteca por culpa de la crisis del coronavirus? Según el comparador financiero HelpMyCash.com, para tener éxito al vender un piso para comprar otro es aconsejable negociar al máximo tanto con el comprador como con el vendedor para evitar que las dos operaciones se terminen cancelando.

Puedes perder la venta, la compra y las arras.

La covid-19 ha traído a España, junto a la peor crisis sanitaria de este siglo, una recesión económica que durará meses o incluso años. En este contexto, los bancos se lo pensarán dos veces antes de dar una hipoteca al que quiera comprar nuestro piso, pues el riesgo de impago será mayor. Y, de hecho, es posible que acaben rechazando su solicitud si consideran que su perfil no es el más adecuado, algo que desde HelpMyCash.com confirman que ya está pasando.

Que nuestro comprador no pueda conseguir su hipoteca podría impedirnos, a su vez, adquirir una nueva vivienda. Lógicamente, si no puede financiar la operación, la venta quedaría cancelada. Por lo tanto, ya no contaríamos con un dinero que nos vendría muy bien para cubrir todo o una parte del precio de nuestro nuevo piso, lo que podría retrasar o impedir la compra. Y por si fuera poco, eso nos haría perder también el dinero adelantado para las arras, que suele ser de varios miles de euros.

Hay que pactar con el comprador y con el vendedor.

Para evitar que eso pase, es indispensable que pactemos con el comprador y con el vendedor. En el primer caso, tenemos que darle cierto margen de tiempo para que pueda conseguir la hipoteca, pues los bancos tardarán unas semanas en estudiar su solicitud. Asimismo, debemos preguntar por su situación económica para asegurarnos de que podrá obtener financiación.

Podemos, también, aconsejarle que pida la tasación con antelación. Si sale demasiado baja, el banco le prestará menos dinero, en cuyo caso tendría que valorar si le merecería la pena o no seguir adelante con la compra. Otra recomendación que podemos darle es que prepare bien todos los documentos para pedir financiación y que acuda a diversas entidades financieras para ganar tiempo y aumentar sus opciones de éxito.

Sin embargo, tampoco hay que darle todo el margen del mundo, ya que podría tomárselo demasiado a la ligera y dejarlo todo para última hora. Por ello, lo ideal es acordar una fecha límite para que consiga el préstamo que necesita. Así, en caso de que no fuera capaz de obtener su hipoteca a tiempo, podríamos dar por cancelado el contrato de arras y podríamos buscar a otros posibles compradores.

Paralelamente, es recomendable que pactemos con el vendedor para que nos permita entregar el dinero de la reserva en dos plazos para minimizar el riesgo económico si todo sale mal: un pago inicial más bajo y otro mayor más adelante, cuando hayamos tenido tiempo de dejar encauzada la venta de nuestro piso. Y si fuera posible, lo ideal sería acordar la opción de recuperar las arras en caso de que nuestro comprador no consiguiera la hipoteca, aunque es muy complicado que el vendedor acceda.

¿Qué hago si al final no encuentro comprador?

Si todo falla y el comprador no consigue su hipoteca (o no encontramos comprador, directamente), existen otras alternativas para poder comprar una nueva vivienda. En caso de que nuestro piso actual no tenga cargas, podemos contratar una hipoteca para adquirir el inmueble en el que estemos interesados. Si el banco nos pusiera pegas, podríamos aumentar las posibilidades de concesión ofreciendo el piso actual como garantía extra.

En cambio, en caso de que sí tuviéramos una hipoteca sobre nuestra vivienda habitual, podríamos solicitar un préstamo puente para comprar otra. Según HelpMyCash.com, así uniríamos la hipoteca nueva y la actual en un solo crédito y el banco nos daría unos años para vender el piso, durante los que se aplicaría una carencia parcial o total. Ahora bien, la venta tendría que cerrarse antes de finalizar ese período, pues de lo contrario pasaríamos a pagar unas cuotas muy elevadas.

  

Otro Curso mas: Fidelización de Clientes.

Como convertir a tus Clientes en Fans de tu Ecommerce.

• ¿Que es la Fidelización?
• Las 3 Fases del Lead.
• Las 3 Fases del Cliente.
• Las 2 Fases del Fan.

Pinche Fotografía para Ampliar

Preguntas y respuestas sobre la Subrogación Hipotecaria.

Comparto este artículo de FotoCasa sobre un tema del que se habla habitualmente, y cuando se tiene que poner en práctica siempre surgen muchas preguntas al respecto.

El mercado hipotecario español ha encontrado una oportunidad durante la crisis del coronavirus. Hasta hace solo unas semanas, hablar de subrogación o de cambio de hipoteca de un banco a otro era un tema casi desconocido entre los ciudadanos, sin embargo, durante el mes de mayo las búsquedas relacionadas con la subrogación hipotecaria se han incrementado un 28% en comparación con mayo de 2019.

La Ley de Crédito Inmobiliario de junio de 2019 junto con la información publicada por los medios de comunicación, sumado a que algunos bancos han empezado a posicionarse en este mercado, está disparando las solicitudes por parte de los hipotecados. “Este producto no es nuevo, pero en España no terminaba de funcionar por desconocimiento y por un tema cultural. Normalmente cuando un ciudadano consigue una hipoteca no suele preocuparse por mejorar sus condiciones a no ser que su situación económica haya empeorado y en este caso intenta que su entidad le mejore las condiciones”, señala el director de Hipotecas de iAhorro, Simone Colombelli.

¿Cuándo me podría interesar subrogar mi hipoteca?

Mejorar las condiciones de la hipoteca, esta es la principal finalidad de la subrogación. Por lo que, si partimos de esta máxima, “siempre es buen momento para buscar esa mejora, máxime cuando el euríbor comienza a subir, y en muchos préstamos firmados a partir de la anterior crisis económica lo que se hizo por parte de los bancos fue imponer un diferencial bastante elevado para “compensar” un euríbor incluso en valores negativos. Esto provoca que, por ejemplo, si se ha pactado ese índice más un diferencial del 2%, actualmente con un euríbor al -0,081, el hipotecado pagará un interés de. 1,91%…y subiendo”, destaca Almudena Velázquez, co-directora legal de Reclamador.es

Ahorrar en las cuotas de la hipoteca no es la única opción que ofrece la subrogación. “También es un buen momento para deshacerse de los productos vinculados o simplemente cambiar de banco porque no trabajamos bien con el actual”, apunta Simone Colombelli.

¿Cuánto dinero me puedo ahorrar con la subrogación de mi hipoteca?

El ahorro económico en la subrogación depende de muchos factores. El primer factor es el tipo de interés, durante el año 2011 y 2012 la media de los tipos de interés rondaba el 4% una cifra que ahora es muy fácil de mejorar. Ahora el tipo de interés medio, según los últimos datos del INE correspondientes al mes de mazo de 2020, está en el 2,59% aunque negociando con los bancos se puede conseguir un tipo más bajo.

Pongamos un ejemplo de un cambio de hipoteca fija a otra fija, pero con un diferencial menor. En el caso de un hipotecado que firmó un préstamo de 300.000 euros en 2010 a 30 años a un tipo del 4%, si ahora, 10 años después subroga su hipoteca a un tipo de interés del 2% el ahorro será notable en intereses. En este caso, si hubiera mantenido su hipoteca los 30 años al 4% al final de la vida del préstamo hubiera pagado 215.608 euros en intereses. Mientras que, si a los 10 años hace el cambio con esta mejora, el pago total de intereses asciende a 170.782 euros, lo que supone un ahorro de 44.826 euros. El pago de las cuotas también disminuye considerablemente, pasando de ser 1.432 euros al mes a 1.236 euros.

Me desgravo la hipoteca en la renta, ¿si la subrogo pierdo esta bonificación?

Un ciudadano que ya tenga el derecho de deducción por vivienda habitual porque compró su vivienda antes de 2013, no va a perder ese derecho por el hecho de subrogar el préstamo hipotecario con otra entidad bancaria, o bien, cancelarlo y constituir uno nuevo, siempre que, el nuevo préstamo tenga como finalidad financiar la adquisición de la vivienda habitual.

“Esta es una de las dudas que surgen entre muchos hipotecados, algunos creen que pueden perder esta bonificación, pero no es así. Además, dependiendo del año en que se firmó este préstamo podemos encontrarnos con clientes con tipos de interés cercanos o superiores al 5%. Este dato es elevadísimo en el panorama actual por lo que sería muy fácil mejorarlo”, apunta Simone Colombelli.

¿Es un buen momento para subrogar mi hipoteca variable a una fija?

El alza del euríbor en los últimos meses junto con las ofertas en los tipos fijos hace que este sea un buen momento para cambar de hipoteca variable a fija. “Estamos en un contexto fantástico para plantearse el cambio de hipoteca. En el caso del euríbor el indicador sigue en negativo, pero ya observamos un pequeño cambio de tendencia que puede empujar a los usuarios más conservadores a buscar la estabilidad con un tipo fijo”, explica el director de Hipotecas de iAhorro.

Por su parte, la co-directora legal de Reclamador.es afirma que además de pensar qué tipo de hipoteca se quiere contratar, esto es, fija, mixta o variable, “es fundamental que los hipotecados estudien si la oferta de subrogación lleva asignada las conocidas como vinculaciones, habitualmente, seguro de vida, seguro de hogar, etcétera. Aunque las vinculaciones están prohibidas se pueden ofrecer productos combinados por lo que es muy importante hacer cuentas y no vernos seducidos por un menor tipo de interés en el préstamo y al final acabemos pagando más en el conjunto de la operación”.

¿Cuánto se tarda en subrogar una hipoteca?

El proceso para subrogar una hipoteca tarda aproximadamente 40 días. Cuando un hipotecado desea cambiar su hipoteca de banco lo normal es que consulte con varias entidades hasta encontrar la oferta deseada. Una vez que elige el banco al que se quiere cambiar, el proceso se inicia con una oferta vinculante del nuevo banco. El titular o titulares de la hipoteca tendrán 10 días para estudiar si aceptar o no.

Si aceptan la oferta, el nuevo banco lo notifica al antiguo y éste le debe entregar toda la documentación de forma obligatoria. Además, el banco antiguo tiene 15 días para realizar una contraoferta y mejorar las condiciones a su cliente. Si el titular acepta esta contraoferta, se llevará a cabo una novación por la cual se modifican y se mejoran las condiciones de la hipoteca sin cambiar de entidad. Si no acepta la contraoferta, o en un plazo de 15 días el banco antiguo no hace una contraoferta, se procede a la subrogación.

¿Qué es mejor, cancelar la hipoteca o subrogarla?

A la hora de mejorar la hipoteca, se puede ver de dos maneras. Una forma es mediante la subrogación del préstamo, que es cambiarlo de una entidad a otra, y la segunda es con una cancelación de la hipoteca y la apertura de una nueva en otra entidad. Ambas opciones cuentan con su ventajas y desventajas.

“En cuanto a los costes de cada operación, en términos generales la cancelación es más cara que la subrogación pues sus comisiones son más altas. Hay que tener en cuenta que la reducción de estas comisiones para las cancelaciones sólo es aplicable a los préstamos formalizados tras su vigencia, por lo que hay que distinguir las comisiones de una u otra operación según la fecha de firma del préstamo”, destaca Almudena Velázquez.

En cuanto a las ventajas de la cancelación, Simone Colombelli destaca que permite hacer más cambios en el préstamo que en la subrogación: “En la subrogación es complicado hacer más cambios más allá de mejorar el tipo de interés. Por eso, en el caso de que un ciudadano quiera ampliar el plazo de su hipoteca podrá negociar mejores condiciones sobre este punto con una cancelación. Elegir entre una opción u otra dependerá del objetivo que quiera conseguir cada hipotecado”.

¿Cuánto me puede costar la subrogación de la hipoteca?

Como nos cambiamos de banco tendremos que realizar una nueva escritura ante notario en la que se indique el nuevo acreedor (la entidad bancaria) y las nuevas condiciones del préstamo. Asimismo, tendremos que inscribir las características de la nueva hipoteca en el Registro de la Propiedad. Los gastos a pagar en una subrogación serán los honorarios notariales: están establecidos por ley y varían en función del capital que aún debemos al banco. Suelen situarse entre el 0,2% y el 0,5%. La factura de la gestoría suele ser de entre 200 y 500 euros. La inscripción en el Registro de la Propiedad, por ley y no supera los 100 euros y por último la tasación de la vivienda, este valor suele rondar entre los 200 y 400 euros.

En cuanto a los impuestos, nosotros no tendremos que asumir el coste de ninguno, pero la entidad que acoja nuestra hipoteca tendrá que hacerse cargo del Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (IAJD).

Sin embargo, si cancelamos la hipoteca u abrimos una nueva el hipotecado tendrá que asumir los gastos de la hipoteca (el coste de la notaría y del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD)) y sus comisiones (la Comisión de Apertura, entre otras). Además, empezaríamos de cero con los intereses con el nuevo banco ya que en España siguen el sistema de amortización francés, es decir, en las cuotas de los primeros años pagamos más intereses que deudas. Esto implica que cuando realizamos una cancelación y abrimos una nueva hipoteca, los primeros años volveremos a pagar más intereses que deuda. En la subrogación, como es continuar con el pago de la hipoteca en otro banco no empezamos de cero.

Mi Último Curso - Buscar Nichos Rentables en Amazon.

• Usar el Cerebro para conseguir ideas.
• Sacar Nichos con Black Box.
• Hacer Keyword research con Cerebro y Magnet.

Pinche Fotografía para Ampliar

Servicios de GST.

A través de la Colaboración con GST "Global Social Tech Intl.", podemos ofrecer entre otros, servicios que muestro a continuación:

• Consultorias para ver la situación de tu Empresa.
• People Talent adaptándonos a las necesidades específicas de tu Empresa.
• Selección de Personal cualificado CON y SIN DisCapacidad.
• Transformación Digital de tu Empresa.
• Formación.
• Sostenibilidad.

Me encantaría poder explicarte de forma más detallada nuestro Proyecto

felix.lopez@globalsocialtech.com

Redes Sociales

Colaboración con Joan Carles González.

Escribo este Artículo, como muestra de agradecimiento a Joan Carles González. 

Nos conocimos como consecuencia del intercambio de correos referentes a otra Colaboración con GST, y entablamos un buena relación tanto Personal como Profesional. Poco a poco hemos ido adelantando en diferentes asuntos, y en estos momentos estamos elaborando un Documento para perfeccionar el SSI de Linkedin. Y digo estamos colaborando, puesto que ha contado conmigo para su elaboración.

Joan Carles, aparte de ser una gran persona, es un especialista en la Consultoria, Impulsar Equipos, y un grandísimo conocedor del Algoritmo de Linkedin.

En no mucho tiempo, tendremos finalizado nuestro Documento para poder publicarlo

Os dejo el Perfil de Joan Carles, por si en un momento dado os puede interesar comunicaros con el.

https://www.linkedin.com/in/joancarlesgonzalez/

De la Urbe a la 'Urba'.

A continuación, comparto en mi Blog una Noticia de Idealista muy interesante en cuanto al cambio de mentalidad de muchos Clientes, como consecuencia del Confinamiento.

Pinche Fotografía para Ampliar

“Con piscina, jardín o terraza y, como elemento principal, que tenga buena conectividad y llegue fibra óptica”. Como si de una carta a los Reyes Magos se tratara, la gran mayoría de Apis han recibido una llamada similar durante los dos meses que llevamos de estado de alarma. Los españoles se han visto ahogados en sus pisos del centro de las ciudades y no han dudado en poner en marcha la maquinaria necesaria para poder dejar atrás la urbe y mirar hacia la urba, con viviendas de mayores dimensiones, zonas comunes y mejores características. Idealista/news ha hablado con las principales agencias inmobiliarias del país para entender el por qué de este fenómeno, cuáles son las comodidades más solicitadas y si es algo pasajero o se convertirá en una tendencia a largo plazo.

Ricardo Sousa, consejero delegado de Century21 en España, asegura que en abril “se ha registrado una subida del tráfico online”. "La gente está activamente mirando el mercado y cuando les preguntamos y contactamos con ellos, nos damos cuenta de que lo que buscan es algo aspiracional, una casa con comodidades en las que poder pasar una nueva cuarentena si hubiera un rebrote”.

No obstante, Sousa asegura que “los ciclos en el inmobiliario son largos, es un mercado poco elástico y no funciona con impactos a corto plazo, por lo que esta tendencia de preferencia a la hora de comprar puede ser solo estacional”, dice. “Para que se convierta en realidad deben pasar más meses”, añade.

Para Emiliano Bermúdez, subdirector general de donpiso, “estamos ante una corriente que no es nueva, la gente siempre ha querido vivir en casas con mayores comodidades a un precio menor”, dice el directivo, si bien añade que ahora algo ha cambiado: “antes la gente buscaba primeras coronas por ser zonas más baratas, ahora lo buscan por tener mejores prestaciones”.

“El fenómeno ahora está fundamentado en factores que tienen que ver más con el bienestar que con el precio. Poder disfrutar de espacios mejores, terrazas, jardines, un entorno más agradable y humano”, dicen. “Si no se produce un recalentamiento en los próximos ejercicios, este tipo de activos va a ser de los más demandados”, añade.

Bermúdez también agradece que el español medio esté interesado en este tipo de viviendas. “Gracias al interés por ese segmento se nota más alegría en el sector desde que se ha iniciado la desescalada. El comprador, además, es de mayor calidad… el que busca y te contacta es el que quiere comprar realmente. El cambio de la fase 0 a la 0,5-1 se está notando en el incremento de la actividad”, concluye.

Según Jorge Adda, experto en el mercado residencial de Engel&Völkers, el covid-19 ha irrumpido en España en una fecha en la que el interés por mudarse de la ciudad a las afueras “aumenta”. “Si bien es cierto que es una época en la que ya se reciben solicitudes, el coronavirus se ha convertido en un disparador”.

Según Adda, la razón por la que el interés aumenta entre el segundo trimestre del año y el tercer trimestre del año es “por los niños”. “Se dan cuenta de que tienen menos espacio en casa y toman la decisión coincidiendo con la época de matriculaciones en los colegios. Pasa lo mismo con el público internacional que quiere mudarse a España”, dice el experto, que añade que otro de los motivos es “las horas de sol que tienes para hacer visitas”.

“Lo que sí hemos notado en todas las peticiones como característica clave ha sido que si llegaba la fibra óptica, mientras que antes la pregunta estrella era si había piscina”, dice el directivo. “Antes la gente no se mudaba por su trabajo, pero ahora se nos abre una nueva ventana de oportunidades con el teletrabajo. Esto puede ser un disparador de venta en periferia en un futuro cercano”, sostiene.

Gilmar tampoco ha notado “en exceso” este fenómeno. “Por los datos que tenemos en la inmobiliaria, todo está bastante parado todavía en este sentido. Aunque sí hemos recibido alguna solicitud de información sobre viviendas fuera de las grandes ciudades, pero están asociadas al alquiler, no a la compra”, dicen desde la compañía.

“Sí es cierto que en los últimos dos meses todos hemos ‘redescubierto’ nuestra vivienda, y en muchos casos hemos detectado lo que le falta o lo que le sobra, pero aún es pronto para decir que se trata de una tendencia generalizada, puesto que el mercado está muy paralizado todavía”, añaden.

Obra nueva, lujo y zonas rurales:

Carlos Smerdou es consejero delegado de la inmobiliaria Foro Consultores, especializados en obra nueva. “Es cierto que estamos notando que la gente está pidiendo casas con jardín, terrazas, áticos… y la vivienda unifamiliar es la que más está teniendo peticiones. Por zonas estamos viendo que la gente psicológicamente está pensando en mudarse del centro a la periferia y hemos notado un repunte de la información de segunda vivienda en público nacional”, explica el directivo. La compañía ha reservado en pleno confinamiento algunas viviendas en promociones de Cádiz y Málaga, que destinarían a segunda residencia.

Jordi Bonal, propietario de la inmobiliaria Peralada, especializada en zonas rurales, asegura que ha recibido 'leads' sobre personas “que quieren abandonar la ciudad y mudarse a una zona mucho más tranquila y alejada del caos”. “Ha premiado el factor miedo, a que se repita el confinamiento”, dice. Además, Bonal asegura que no es algo exclusivo del comprador, sino también del inversor: “El interés de los fondos también se ha desplazado al extrarradio, y ya estamos en conversaciones con ellos”, dice.

Por su parte, Yolanda Bejarano, copropietaria de la inmobiliaria Y&G Habitat, explica que “desde el principio del confinamiento, los contactos que hemos tenido, si bien han sido pocos, han sido de personas que querían salir de la ciudad a casas con espacios más grandes y jardín”.

De todos modos, Bejarano alerta de que “el consumidor debe educarse ante los precios”. “Hay mucha gente que está pidiendo activos a los que no van a poder acceder con su presupuesto, y si bien es cierto que la segunda corona de Barcelona es más económica, no dejamos de hablar de casas con jardín y piscina… que no es un producto barato”.

Bejarano, además, se ha sorprendido del movimiento que ha habido en pleno estado de alarma. “Sorprendentemente la gente tiene ganas de comprar. Antes del confinamiento tenían miedo a vender, suponemos que, por el precio, y ahora quieren vender y comprar… Pensaba que iba a haber contracción y hemos notado un movimiento que no esperábamos”.

  

Fase 1 de la Desescalada: ¿Qué se puede Hacer?

Por fin ha llegado la deseada FASE 1. Comparto en mi Blog un Artículo publicado por EL MUNDO un poco largo, pero a tener muy en cuenta con el fin de guardar la seguridad de nosotros mismos y de los demás.
      

Pinche Fotografía para Ampliar

¿EN LA FASE 1 CAMBIAN LOS HORARIOS PARA DAR PASEOS, SACAR A LOS NIÑOS O HACER DEPORTE?

Para pasear, sacar a los niños o hacer deporte en la calle continúa siendo obligatorio respetar las mismas franjas horarias que hay actualmente. Lo que sucede es que el Gobierno ha permitido ahora a las comunidades autónomas hacer algunas modificaciones con el objetivo de evitar que los niños salgan en las horas de más calor.

Cada región tendrá la capacidad de mover las franjas hasta dos horas. Tanto para adelantarla como para retrasarla. Evitando, eso sí, que se solapen las franjas para niños, deportistas o mayores de edad vulnerables. Se da la paradoja de que para pasear por la calle hay que respetar el horario establecido pero se puede ir a cualquier hora -siempre que esté abierto- a la terraza de un bar.

También se elimina que las salidas con niños estén limitadas a un adulto con un máximo de tres menores. A partir de la Fase 1 una pareja podrá pasear con sus hijos en las franjas establecidas.

¿POR DÓNDE PUEDO MOVERME EN LA FASE 1?

El Gobierno ha establecido las unidades territoriales que han accedido a la Fase 1. En su mayoría estas unidades son provincias, pero también hay islas o zonas sanitarias. En todas ellas está permitido el libre movimiento de los ciudadanos para hacer las actividades que están permitidas. Por ejemplo, las reuniones sociales con familiares y amigos, la actividad comercial o la práctica de deporte en las instalaciones abiertas. Un ciudadano puede ir a comprar a 20, 30 o 40 kilómetros de su casa o a ver a unos familiares o amigos.

¿PUEDO DESPLAZARME A OTRA PROVINCIA QUE TAMBIÉN ESTÉ EN FASE 1?

No. La movilidad entre provincias no está permitida por regla general y no tiene nada que ver en qué fase se encuentre. Sólo se contempla la movilidad interprovincial en casos muy concretos. El BOE dice literalmente que tienen que ser motivos "sanitarios, laborales, profesionales o empresariales, de retorno al lugar de residencia familiar, asistencia y cuidado de mayores, dependientes o personas con discapacidad, causa de fuerza mayor o situación de necesidad o cualquier otra de análoga naturaleza".

¿PUEDO JUNTARME CON FAMILIARES O AMIGOS? ¿CÓMO TIENE QUE SER?

Ahora sí. Vuelve el contacto social pero con límites. Están permitidas las reuniones en grupo de hasta 10 personas tanto en domicilios como en las mesas de las terrazas de los bares. No se pueden juntar, por ejemplo, dos familias que juntas sumen 14 personas, aunque tan sólo sean dos unidades familiares. El máximo es siempre 10 personas. También se permiten en espacios abiertos, después de que se hayan eliminado las restricciones en los paseos, que en Fase 0 sólo se permitían con otro adulto conviviente.

¿PUEDO IR A MI SEGUNDA RESIDENCIA EN LA FASE 1?

Aunque el Gobierno había dicho en un primer momento que no, finalmente ha rectificado y permitirá el uso de las segundas residencias en la Fase 1 siempre y cuando éstas se encuentren situadas en la misma provincia que el domicilio actual. Por tanto, quienes quieran desplazarse a la casa del pueblo, la playa o la montaña tendrán vía libre. El cambio de criterio pone fin a la aparente contradicción que se daba en un primer momento acerca de poder ir a dormir a un hotel en la provincia y no la segunda residencia.

¿HAY QUE IR A UNA TERRAZA, COMERCIO O CASA DE UN FAMILIAR EN EL HORARIO QUE MARCA LA FRANJA?

Pasa como en los supermercados en este momento, que se podía ir a comprar a cualquier hora del día siempre que estuviera abierto, porque se trataba de una actividad permitida. Pues bien, lo que sucede ahora es que hay muchas más actividades permitidas con el cambio de Fase 1. Ya sea ir a una terraza, a una tienda o casa de alguien. Quien quiera pasear por la calle o ir con los niños al parque sí que debe obedecer los horarios establecidos.

¿CÓMO TENGO QUE TRABAJAR A PARTIR DE AHORA?

La apuesta continúa siendo por el teletrabajo pero cuando éste no sea posible se establecen varias medidas de seguridad para trabajadores. La empresa tiene que garantizar una distancia de seguridad interpersonal de aproximadamente dos metros y tiene que haber a disposición de los trabajadores geles desinfectantes. Cuando no se pueda garantizar la distancia de seguridad, todo el personal debe llevar equipos de protección (como las mascarillas). Asimismo, se pide escalonar horarios para evitar coincidencias.

¿QUÉ COMERCIOS Y SERVICIOS REABREN CON LA FASE 1?

Los comercios minoristas y establecimientos de actividades de servicios profesionales. En un principio quedaban fuera los establecimientos con más de 400 metros cuadrados de superficie; sin embargo, tiendas como Inditex o El Corte Inglés ya están abriendo en toda España sus tiendas de más de 400 metros cuadrados siempre y cuando acoten espacios dentro . La excepción son todos aquellos que, pese a cumplir este requisito, están ubicados dentro de los centros comerciales. Si no tienen un acceso independiente desde la calle no podrán abrir.

¿QUÉ MEDIDAS TIENEN QUE TOMAR LOS ESTABLECIMIENTOS COMERCIALES?

Son varias. Para empezar, sólo podrán abrir con un 30% del aforo normal y tiene que garantizarse una distancia social entre clientes de dos metros. Si esto no es posible, sólo podrá acceder al local una sola persona. Además, establece un estricto protocolo para la desinfección del establecimiento (mínimo dos veces al día), la atención del personal o la puesta a disposición del cliente de geles desinfectantes.

¿PUEDO IR A UN COMERCIO O UN BAR QUE ESTÉ A MÁS DE KILÓMETRO DE MI CASA? ¿Y FUERA DEL MUNICIPIO?

La respuesta es afirmativa a las dos preguntas. Las unidades territoriales (provincias, islas o zonas sanitarias) que se encuentren en Fase 1 tienen permitida la libertad de circulación de sus residentes por toda su extensión. Eso sí, no podrán hacerlo las personas con síntomas ni las personas vulnerables si su condición clínica no se lo aconseja.

¿EN QUÉ CONDICIONES ABREN LAS TERRAZAS DE BARES Y RESTAURANTES?

Tienen que estar al aire libre y, tras un cambio en los últimos días, el aforo máximo permitido será finalmente del 50%, aunque hay que garantizar las distancias de seguridad. En una misma mesa o conjunto de mesas puede haber un máximo de 10 personas, pues éste es el límite para las reuniones sociales. Se consideran terrazas al aire libre "todo espacio no cubierto o todo espacio que estando cubierto esté rodeado lateralmente por un máximo de dos paredes, muros o paramentos".

¿QUÉ VA A CAMBIAR EN LOS BARES?

Se evitará el uso de cartas de uso común y se primará el uso de dispositivos electrónicos propios, pizarras, carteles u otros medios similares. Asimismo, ya no se repartirán en las mesas productos de autoservicio como servilleteros, palilleros, vinagreras, aceiteras, y otros utensilios similares. Ahora se repartirán monodosis desechables. También se favorecerá todo lo que tenga que ver con un solo uso, para poder tirarlo, como los manteles de papel.

¿CÓMO AFECTAN LOS PROTOCOLOS A LAS TIENDAS DE ROPA? ¿PUEDO PROBARME UNA PRENDA? ¿Y DEVOLVERLA?

En los establecimientos del sector comercial textil, y de arreglos de ropa y similares, los probadores pueden seguir utilizándose, pero deberá hacerse por una única persona. Después de su uso se limpiarán y desinfectarán. Si el cliente no compra la prenda probada, el establecimiento tiene que higienizarla antes de volverla a poner en venta. Las devoluciones de ropa siguen operando igual, lo único es que la tienda tiene que desinfectar la prenda después.

¿QUÉ ACTIVIDADES COMERCIALES SIGUEN EXIGIENDO PEDIR UNA CITA PREVIA?

Los concesionarios de automoción o las estaciones para pasar la ITV .

¿CUÁNDO PUEDO IR AL MERCADILLO DEL AIRE LIBRE?

A partir de ahora se podrán instalar mercadillos siempre que sean al aire libre, pero la decisión última de cuáles lo harán queda en manos de los ayuntamientos, que son los que mejor conocen las peculiaridades locales. La regla general es que no puede haber más un 25% de los puestos y un máximo de un tercio de aforo habitual.

¿EN QUÉ CONDICIONES ABREN LOS LUGARES DE CULTO RELIGIOSO?

Los lugares de culto religioso abren de nuevo sus puertas. Las iglesias o las mezquitas sólo podrán congregar a un tercio de su aforo previsto y se establecerán estrictas medidas de seguridad y distanciamiento.

¿QUÉ VA A CAMBIAR EN LAS IGLESIAS O LAS MEZQUITAS?

En ningún caso se podrán distribuir objetos, libros o folletos y tampoco tocar o besar objetos. Tampoco están permitidos rituales con agua. Asimismo, por ahora no puede haber coros.

En el caso de los musulmanes, los asistentes que se sitúen directamente en el suelo y se descalcen antes de entrar en el lugar de culto usarán alfombras personales y se ubicará el calzado en los lugares estipulados, embolsado y separado.

¿PUEDO IR A UN VELATORIO?

Los velatorios podrán realizarse en todo tipo de instalaciones, públicas o privadas, con un límite máximo en cada momento de 15 personas en espacios al aire libre o 10 personas en espacios cerrados, sean o no convivientes.

¿CUÁLES SON LAS CONDICIONES GENERALES PARA PRACTICAR DEPORTE EN GIMNASIOS E INSTALACIONES DEPORTIVAS?

Se podrá acceder únicamente a las instalaciones deportivas al aire libre, excepto a las piscinas y las zonas de agua. Como hay libertad de movimientos en la provincia, isla o zona sanitaria que se encuentra en Fase 1, cualquier persona podrá desplazarse los kilómetros que necesite para acudir a la instalación deportiva siempre y cuando ésta pertenezca a la misma unidad territorial. Una vez dentro, se permitirá la práctica deportiva individual o aquellas que se puedan desarrollar por un máximo de dos personas, siempre que no mantengan contacto físico y cumplan la distancia interpersonal de dos metros. La actividad requerirá cita previa. Habrá turnos y horarios, fuera de los cuales no se podrá permanecer en ella. Todas estas limitaciones no se aplican en la caza y la pesca.

¿PUEDO RETOMAR MIS CLASES DEPORTIVAS CON UN ENTRENADOR?

Lo primero es concertar una cita previa. Luego sólo se permitirá la atención a una persona por entrenador y por turno. Si el centro cuenta con varios entrenadores podrá prestarse el servicio individualizado a tantas personas como entrenadores disponga, no pudiendo en ningún caso superar el treinta por ciento del aforo de usuarios, ni minorar la distancia de seguridad de dos metros entre personas.

¿Y PARA LOS DEPORTISTAS PROFESIONALES Y FEDERADOS?

Abren los Centros de Alto Rendimiento. Los entrenamientos se realizarán preferentemente de forma individual, estableciendo turnos y horarios de acceso, y las tareas a desarrollar siempre se harán sin contacto físico y respetando la distancia de seguridad.

Respecto a las competiciones profesionales, como la Liga de fútbol, los clubes podrán desarrollar ejercicio de tareas individualizadas de carácter físico y técnico, así como entrenamientos tácticos no exhaustivos, en grupos de un máximo de 10 deportistas, manteniendo la distancia interpersonal de dos metros. Una curiosidad: los periodistas no podrán asistir a estos entrenamientos para cubrir la información.

¿PUEDO IR A UN HOTEL?

Está permitido ir a un hotel cuando éste se encuentre en la misma provincia de residencia. No se puede salir de la provincia. Las restricciones operan en las zonas comunes, por ejemplo, está prohibido el uso de spas, gimnasios, miniclubs, zonas infantiles, discotecas o salones de eventos. Lo que sí se permitirá es el servicio de restauración exclusivamente para los clientes.

¿PUEDO IR A UNA BIBLIOTECA?

Se puede ir a la biblioteca a coger y devolver libros pero no para permanecer horas estudiando. Los libros prestados estarán 14 días apartados antes de poder estar disponibles.

¿ABREN LOS MUSEOS?

La Fase 1 permite la reapertura de los museos con un tercio del aforo, que podrá ser ampliado al 50% por las comunidades autónomas que así lo decidan. No habrá actividades culturales complementarias y tampoco dispositivos táctiles, folletos o audioguías para la realización de las visitas. La consigna estará cerrada.

¿CUÁLES SON LAS CONDICIONES PARA IR A ACTOS O ESPECTÁCULOS CULTURALES?

Se podrá ir a teatros, cines u otros actos completando sólo un tercio del aforo y siempre que el público pueda sentarse. En espacios cerrados el máximo será 30 personas y si es al aire libre de 200. Las salas tienen que reducir el número de butacas y evitar el paso de personas entre filas. Del mismo modo, se hace hincapié en escalonar tanto la entrada como la salida. No se entregarán papeles o folletos y no se abrirán tiendas o cafeterías.

¿ABREN YA LOS SERVICIOS SOCIALES?

La Fase 1 permite la apertura de centros y servicios de usos sociales pero priorizando la vía telemática cuando sea posible. Se garantizará la disponibilidad de acceso a los servicios de terapia, rehabilitación, atención temprana y atención diurna para personas con discapacidad y/o en situación de dependencia.

¿CUÁLES SON LAS NOVEDADES EN LOS CENTROS EDUCATIVOS Y UNIVERSITARIOS?

Su reapertura es sólo para desinfectar y acondicionar. Nada de dar calse. Se pueden hacer funciones administrativas y se pide limitar en la medida de lo posible el uso de documentos de papel. Una novedad importante es que se abren de nuevo los laboratorios universitarios para continuar con sus investigaciones.

¿PUEDO HACER TURISMO DE NATURALEZA?

Sí, pero en grupos de un máximo de 10 personas.

CAZA Y PESCA.

En la fase 1 se permite la caza y pesca deportiva y recreativa.

¿CÓMO AFECTAN LA FASE 1 A LA PRODUCCIÓN AUDIVISUAL?

Se retoma con medidas de seguridad. Se podrán realizar rodajes en platós y espacios privados, así como en espacios públicos que cuenten con la correspondiente autorización del ayuntamiento.

¿PUEDO JUGAR A LA LOTERÍA O COMPRAR EL CUPÓN DE LA ONCE?

Los establecimientos de venta al público ya han reabierto y los sorteos de Primitiva o Euromillones han comenzado a realizarse.

¿VUELVEN LOS CONGRESOS CIENTÍFICOS?

Se permitirá la realización de congresos, encuentros, eventos y seminarios en el ámbito de la investigación científica y técnica, el desarrollo y la innovación. Como en todo, hay límites en el aforo. La asistencia máxima será de 30 personas. La idea es que se participe a distancia por métodos telemáticos.

Interesante Curso de Iniciación al Ecommerce.

En principio, creo que va llegando a su fin el Confinamiento a causa del COVD-19, pero seguiré poco a poco documentándome que nunca está de más. El último Curso que he realizado es "10 Principios Ecommerce Rentable".

• Tu Negocio no es único.
• Debes hacer Marketing Eficiente.
• Crea "MARCA" y no "PRODUCTO".
• No compitas en Precio.
• Debes centrarte en un Nicho.
• No existe el Tráfico "GRATIS".
• Tienes que pagar por cada Cliente.
• Controla el Ciclo de Vida del Pedido.
• Vende en Múltiples Canales.
• Crece de forma simultánea en 3 Ejes.

Pinche Fotografía para Ampliar.

Finalizado el Curso COVID-19.

Ya he finalizado el curso referente al COVID-19. Ha sido muy interesante y didáctico en cuanto a la forma de actuar, información tanto general como en detalles que no caemos habitualmente, y sobre todo; Siempre se aprende algo nuevo, que es de lo que se trata.

Este curso está compuesto de los siguiente puntos:

• Conocer la estructura y características del virus.
• Saber los síntomas y cómo afecta a nuestro organismo.
• Conocer los medios y la velocidad de propagación del virus.
• Conocer los sistemas de diagnósticos actuales.
• Saber las medidas a aplicar en tu Empresa para preservar la seguridad de los Empleados y Clientes.
• Conocer los mitos e información falsa que circula por diferentes medios sobre aspectos relacionados con el COVID-19.
• Elegir fuentes fiables de información sobre el COVID-19.

Pinche Fotografía para Ampliar

La "Leyenda de los Atrapa Sueños".

Quiero compartir con vosotros, la "Leyenda de los Atrapa Sueños". Hace unos días recibí un Mail del Colegio de mi Hija referente a esta Leyenda para que hiciera un trabajo. Me ha parecido bonita, y por esto la comparto en mi Blog.

Pinche Fotografía para Ampliar

Espero os guste!

"Cuenta la leyenda que los Atrapa Sueños eran artilugios mágicos que protegían el sueño de todo aquel que lo ponía en su cabecero. Lo usaban los indios americanos como hechizo para evitar pesadillas y visiones malignas durante la noche.

Sabemos que no hay nadie que vele el sueño de los niños mejor que vosotros, sus propios Padres. Pero estos artilugios se han convertido en un elemento decorativo en muchas casas, más allá de si tienen o no un significado más profundo.

Sus colores llamativos y su original forma hacen que el lugar en el que lo coloquemos, tenga otro aspecto más vivo".

Comienzo el Curso Homologado de "Medidas ante el COVID-19".

Ante los acontecimientos a nivel mundial en referencia al Virus COVID-19, he decidido formarme un poco mas que en las noticias en este asunto tan importante y serio. 

Algunos de los aspectos que trata este Curso son los siguientes:

• Conocer la estructura y características del virus.
• Saber sus síntomas y cómo afecta a nuestro organismo.
• Conocer los medios y la velocidad de propagación del virus.
• Conocer los sistemas de diagnóstico actuales.
• Saber las medidas a aplicar en tu empresa para preservar la seguridad de los alimentos, los empleados y los clientes.
• Saber utilizar correctamente las fichas de trabajo que ha elaborado ASONAMAN para la prevención de los riesgos laborales y sanitarios derivados del COVID-19.
• Conocer los mitos e información falsa que circula por diferentes medios sobre aspectos relacionados con el COVID-19.
• Elegir fuentes fiables de información sobre el COVID-19.

  

Aquí le damos la Solución al TeleTrabajo.

ClowdWork La solución al TeleTrabajo

ClowdWork, software 100 % automático de optimización y gestión del trabajo en remoto. ClowdWork, piensa en la Empresa, pero sobre todo facilita y apoya a las personas en su gestión remota. Sectores como el asegurador, el sanitario, las teleco, las utilities, los call center, etc., sin duda, contarán con una herramienta como ClowdWork. La implatación de ClowdWork desde su fase piloto, hasta su fase de implatación final y soporte, esta realizada por equipos diversos e inclusivos desde el entorno de GST y sus CEE partners, computando en el 2% de la cuota de reserva de la LGD. 

Pinche Fotografía para Solicitar mas Información

Pinche Fotografía para Ampliar

Pinche Fotografía para Ampliar

La implatación de ClowdWork desde su fase piloto, hasta su fase de implatación final y soporte, esta realizada por equipos diversos e inclusivos desde el entorno de GST y sus CEE partners, computando en el 2% de la cuota de reserva de la LGD. 

Pinche Fotografía para Ampliar

Pinche Fotografía para Ampliar

Puedes ponerte en contacto conmigo para más información a través de mi correo: felix.lopez@globalsocialtech.com, Estaré encantado de atenderte.

Seguir estudiando en Tiempos Muertos.

En este caso, me he Certificado en  el curso "Gestión de Alérgenos".

Pinche Fotografía para Ampliar

¿Porque he realizado este Curso? 

Pues bien, mi Hijo tiene alergia al Cacahuete, y dado que en este momento de confinamiento pasamos muchas horas en casa; trabajando, estando con la Familia, pero también existen tiempos muertos. En estos tiempos muertos he decidido realizar este curso para informarme más a fondo sobre los Alérgenos. 

Presentamos "ClowdWork".

Según El Confidencial, el teletrabajo impuesto por la crisis del coronavirus ha pillado con el pie cambiado no solo a la gran mayoría de empresas de España, también a la propia Administración, que ha tenido que adaptar la gestión de todo un país desde las casas para sus más de 175.000 funcionarios, de los que 109.000 (62%) están teletrabajando.

Pinche Fotografía para Solicitar mas Información

Hoy presentamos ClowdWork, software 100 % automático de optimización y gestión del trabajo en remoto. ClowdWork, piensa en la Empresa, pero sobre todo facilita y apoya a las personas en su gestión remota. Sectores como el asegurador, el sanitario, las teleco, las utilities, los call center, etc., sin duda, contarán con una herramienta como ClowdWork. La implatación de ClowdWork desde su fase piloto, hasta su fase de implatación final y soporte, esta realizada por equipos diversos e inclusivos desde el entorno de GST y sus CEE partners, computando en el 2% de la cuota de reserva de la LGD. 

Pinche Fotografía para Ampliar

Pinche Fotografía para Ampliar

La implatación de ClowdWork desde su fase piloto, hasta su fase de implatación final y soporte, esta realizada por equipos diversos e inclusivos desde el entorno de GST y sus CEE partners, computando en el 2% de la cuota de reserva de la LGD. 

Pinche Fotografía para Ampliar

Pinche Fotografía para Ampliar

Puedes ponerte en contacto conmigo para más información a través de mi correo: felix.lopez@globalsocialtech.com, Estaré encantado de atenderte.

Medidas Estrella para una nueva Normalidad.

Desde mi humilde opinión; "Nada volverá a ser lo mismo, y habrá un cambio de ciclo".

Las grandes Empresas tienen en marcha planes para volver a la normalidad sin que se produzca un rebrote del coronavirus. Ése es, al menos, el objetivo de un despliegue en el que se incorporan prácticas que cambiarán la rutina de los centros de trabajo. Desde test, mascarillas y guantes hasta instalación de mamparas, controles de temperatura y entrada por turnos, las medidas tienen como prioridadmantener a raya el Covid-19. Lo que está en juego no es solo la continuidad del negocio, sino también el arranque de la economía.

1. Mascarillas y guantes (EPI, equipos de protección individual) son la norma.

2. Los test se aplicarán sobre todo cuando haya trabajadores con algún síntoma.

3. La distancia social es un principio básico, a veces con señalización en el suelo.

4. Los puestos de trabajo y zonas de 'vending' se desinfectarán a diario.

5. Se mantiene el teletrabajo, sobre todo para empleados con hijos y perfiles de riesgo.

6. Algunas empresas separan a los trabajadores en grupos sin contacto entre ellos.

7. Para reforzar la seguridad, se usarán mamparas y las puertas estarán abiertas.

8. Las empresas han cancelado las visitas externas a las oficinas y actos sociales.

9. Los controles de temperatura serán habituales a lo largo de la jornada.

10. Un comité dirige la aplicación del plan, con medidas progresivas y en función de la región.

Curso OnLine "Como Seleccionar los Mejores Perfiles IT".

Desde el Departamento de Formación de Global Social Tech Int. ya podéis apuntaros a este curso eminentemente práctico en el que conocerás mejor aspectos importantes del sector, la tecnología, y la organización TIC; y conocerás las técnicas y herramientas necesarias para seleccionar adecuadamente los profesionales del mundo TIC.

Pinchar Logo para Solicitar PDF del Curso

• DURACION Y LUGAR DE CELEBRACION DEL CURSO.
• On-Line de 6 horas.

• FECHAS Y HORARIOS.
• 12, 13 y 14 de Mayo de 2020.

• MATRICULA DEL CURSO.
• Aplicado 50% precio especial COVID.
• 95€.
• 75€ Persona con Discapacidad.

• OBJETIVO DEL CURSO.
• La finalidad de este curso es facilitar los conocimientos técnicos específicos para seleccionar de manera más optima el perfil más adecuado.

• ¿A QUIEN VA DIRIGIDO?
• Está dirigido tanto a profesionales con experiencia en búsqueda y selección que quieran iniciarse en perfiles de IT, así como a recién titulados interesados en este sector.

• METODOLOGIA Y DURACION.
• Se realiza on line, y podrá descargarse los módulos didácticos que puedan servirle como manual de consulta. Dispondrá también de un consultor especializado que resolverá todos las consultas sobre el material docente. La duración de este curso es de 6 horas 2 por cada módulo.

• PROGRAMA FORMATIVO.
• Modulo I:
• Comprender la estructura general del Sistema, BBDD, Lenguajes, Roles, etc. 
• Modulo II:
• Descripción de los puestos TIC más habituales.
• Competencias Técnicas de dichos perfiles.
• Modulo III:
• Enfoque del reclutamiento. Como conseguir dichos perfiles.
• Clasificación de CV. Lectura y Entendimiento. 
• La Entrevista.

• CLAUSTRO DE PROFESORES.
• Concha Alcaide, linkedin.com/in/conchaalcaide 
• Juan José Regidor, linkedin.com/in/juanjoregidor 
• Leopoldo Vizoso, linkedin.com/in/creandoempresas

INSCRIPCION Y FORMA DE PAGO

Inscríbete para conseguir tu plaza en el evento al correo felix.lopez@globalsocialtech.com, indicando nombre, apellidos y DNI, además del nombre del curso, junto con el certificado de discapacidad en su caso.

Confirmación de inscripciones: si no recibes confirmación de inscripción por e-mail, por favor, contacta con nosotros.

¿Como Seleccionar Mejor los Perfiles de IT?

GLOBAL SOCIALTECH (GST), es una empresa de consultoría especializada en servicios de selección de personal, formación, transformación digital y sostenibilidad para el sector de Tecnologías de la Información, con especial vocación en la inserción laboral de personas con discapacidad.

• En concreto, en el área de formación, GST dispone de un amplio catálogo de formación que desde diferentes métodos de impartición: presencial; e-learning; blended; o, adaptativa, cubren un amplio espectro de temas:
• Formación tecnológica de perfiles avanzados.
• Cursos básicos de programación y de uso de paquetes ofimáticos.
• Cursos de transformación cultural.
• Cursos de liderazgo.
• Cursos de experiencia de usuario y de trato comercial.
• Igualmente se desarrollan cursos según las necesidades del cliente.

Nuestra principal motivación es la inclusión social por lo que buscará incluir la participación de personas con discapacidad o centros especiales de empleo cuando sea posible y en beneficio del Cliente.
 

La "Concentración" y Los Ladrones de Tiempo.

Lo que se determina como "Ladrones de Tiempo" son muchos, pero fácil de combatir siendo disciplinados.

Lo primero que debemos hacer, es reconocer nuestros malos hábitos.

• Interrupciones: Debemos reducirlas al máximo.
• Comunicar nuestras rutinas: Debemos decir a quien trabaja contigo tus rutinas, con el fin de que sepan cuando pueden contar contigo.
• No interrumpas tú: Si no quieres que te interumpan, no interumpas tú.
• Improvisación: Apunta tus tareas, evalúa la importancia de las mismas y sepáralas. Lo mejor es hacer esto al final del día.
• Internet: Nos debemos de plantar cual es nuestra relación con la Red. y moderar este consumo a lo necesario.
• Desactivar Notificaciones: La mayoría de las notificaciones no son importantes, y van a seguir ahí cuando acabemos.
• Redes Sociales: Es fundamental moderar el tiempo dedicado a las Redes Sociales.
• Móvil: Nos debemos concienciar, que simplemente es una herramienta de trabajo.
• Multitarea: Haz solo una cosa a la vez, y serás más eficaz.

 

Fundamentos de la Gestión del Tiempo.

Quiero compartir con vosotros, un curso gratuito por parte de LINKEDIN que recibí hace unos días. Merece la pena dedicar un poco de tu TIEMPO ya que es muy interesante y didáctico.

Pinche Fotografía para ver el Curso de Linkedin

• Introducción:
• Conceptos Imprescindibles de optimización del Tiempo.
• Valor frente al Volumen.
• Menos cosas mejor ejecutadas.
• Acciones específicas en la optimización del Tiempo.
• Tareas (omo producto o como actividad).
• Que son la Lista de Tareas.
• Optimiza tu Tiempo con estas cuatro listas.
• Aprender a priorizar.
• Las prioridades de cada día, (cuadrante de Tareas).
• El cierre del día.
• Que es la Asertividad.
• Análisis y Optimización de tu Gestión del Tiempo.
• La eficacia personal como proceso de mejora continua.
• Revisiones semanales.
• Uso adecuado de un calendario.
• Anticipación estratégica.
• La técnica del Promodoro.
• Fin de la Jornada Laboral.